题目内容
（请给出正确答案）
A.企业租入土地使用权再转租给其他单位或个人的，不属于投资性房地产
B.按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于投资性房地产
C.企业持有已出租的建筑物，应该确认为投资性房地产
D.企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于投资性房地产
答案
ABCD
解析：选项ABCD均正确
【知识点】投资性房地产的范围
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下列各项中，关于投资性房地产的特征表述不正确的是()。
A.投资性房地产实质上属于一种让渡资产使用权行为
B.投资性房地产与企业自用资产必须加以区分
C.企业取得投资性房地产租金收入应作为营业外收入
D.投资性房地产属于企业的经营活动
A.企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产
B.以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位的不属于投资性房地产
C.按国家有关规定认定为闲置土地的资产不属于投资性房地产
D.向承租人提供相关辅助服务在整个协议中不重大的，出租建筑物属于投资性房地产
A.投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为
B.投资性房地产是为了赚取租金或资本增值
C.同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量
D.投资性房地产就是企业用于赚取租金或资本增值的房产
A.成本模式计量下当月增加的房屋当月不计提折旧，下月开始计提折旧
B.成本模式计量下当月增加的投资性房地产当月计提折旧或摊销
C.公允价值模式计量下的投资性房地产不计提折旧或摊销
D.允价值模式计量下当月增加的投资性房地产当月计提折旧或摊销
E.成本模式计量下当月增加的土地使用权当月不进行摊销，下月开始计提摊销
A.企业可以从成本模式变更为公允价值模式，已采用公允价值模式的也可以转为成本模式
B.企业通常应当采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
C.公允价值模式下会计核算结果的可靠性和可控性较高、会计处理比较简单、不同会计期间会计资料的可比性较强
D.采用公允价值模式计量的投资性房地产，不计提折旧或摊销
A.公允价值模式计量下的投资性房地产不计提折旧或摊销
B.成本模式计量下当月增加的投资性房地产当月计提折旧或摊销
C.成本模式计量下当月增加的房屋当月不计提折旧，下月开始计提折旧
D.成本模式计量下当月增加的土地使用权当月不进行摊销，下月开始计提摊销
A.采用公允价值模式计量的投资性房地产，可变更为成本模式计量
B.自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产，差额计入公允价值变动损益
C.采用成本模式计量的投资性房地产，在满足条件时，可变更为公允价值模式计量
D.采用公允价值模式计量的投资性房地产，处置差额计入投资收益
A.计入公允价值变动损益的金额为40万元
B.该项房地产在转换日的处理不影响当期损益
C.投资性房地产的入账价值为290万元
D.该事项属于会计政策变更
A.企业购入用于建造自用厂房的土地使用权作为无形资产核算
B.企业持有的以备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算
C.企业外购房屋建筑物，实际支付的价款中包含土地及建筑物的价值，且该价款无法在地上建筑物和土地使用权之间进行分配的，应一并作为固定资产核算
D.房地产企业持有的用于建造自用办公楼的土地使用权作为固定资产核算
E.房地产企业出租土地使用权作为投资性房地产核算
A.工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产
B.房产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存贷核算
C.工业企业将持有并准备增值后转让的自有土地使用权作为投资性房地产核算
D.工业企业将以经营租赁方式租出的自有土地使用权作为无形资产核算
A.工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算
B.工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算
C.工业企业将租出的土地使用权作为无形资产核算
D.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算
