题目内容
(请给出正确答案)
[单选题]
某房地产的土地面积为500㎡,土地价格为2000元/㎡;建筑面积为1000㎡,成本法估算的建筑物重置价将为1800元/㎡;市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/㎡,则该房地产中建筑物的折旧是()元/㎡
A.200
B.300
C.700
D.1000
答案
B、300
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A.200
B.300
C.700
D.1000
B、300
A.200
B.300
C.700
D.1000
A 200 B 300 C 700 D 1000
A.575
B.623
C.688
D.720
A.48.6
B.43:74
C.54
D.36
A.V1=土地使用权出让价格+建筑物重置价格-建筑物折旧额-应交纳的土地出让金
B.V1=土地使用权出让价格+200万元
C.V1=土地使用权出让价格+建筑物现值-应交纳的土地出让金
D.V1=土地使用权出让价格+建筑物重置价格×成新度-应交纳的土地出让金
A.44%
B.50%
C.67%
D.94%
(1)门窗等损坏的修复费用为3万元,装修的重置价格为82.5万元,平均寿命为5年,有效经过年数为4年,空调系统功能落后,必须更换,旧系统已提折旧80万元,拆除该空调费用为10万元,可回收残值30万元,重新构建价格(不含安装费)为130万元,安装新的空调系统的费用为8万元,除空调以外的设备的重置价格为250万元。平均寿命为15年,经过年数为9年。
A.16%
B.42%
C.58%
D.84%