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[主观题]

某承包商与供应商签订了一个合同价值为10万元的材料供应合同,合同中约定了违约金为合同

价的5%,同时,应材料供应商的要求,承包商向材料供应商交纳了1万元定金。如果材料供应商违约,则材料供应商应该为此支付给承包商()

A.5000元

B.10000元

C.15000元

D.20000元

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第1题
承包商与某材料供应商于2004年3月1日签订了一个供货合同,合同中约定材料供应商在2004年6月1日向承包商交付货物100吨。在合同中约定了违约金为标的物的5%,该商品属于政府定价商品,其价格变化见下表。如果材料供应商在2004年8月1日才交货,则下面说法正确的有()。 时间 2004.3.1 2004.6.1 2004.8.1 价格(元/吨) 700 800 900

A.上面的事件属于材料供应商违约

B.材料供应商应该支付违约金4000元

C.材料供应商应该支付违约金4500元

D.材料供应商共可收回76000元

E.材料供应商共可收回85500元

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第2题
某承包商与材料供应商签订了一个材料供应合同,后由于材料供应商所雇用的工人没能完成用
工合同中约定的工作量而导致材料供应商不能按期向承包商交付材料,则()

A.材料供应商应该向承包商承担违约责任,工人应当向材料供应商承担违约责任

B.材料供应商不应该向承包商承担违约责任,工人应当向材料供应商承担违约责任

C.材料供应商应该向承包商承担违约责任,工人不应当向材料供应商承担责任

D.材料供应商不应该向承包商承担违约责任,工人应当向承包商承担违约责任

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第3题
某工程业主与设计单位签订了一份合同价为50万元的设计合同,业主支付给设计单位定金10万元。该业主
与承包商签订了施工合同,业主支付给承包商预付款20万元。下列表述中,错误的是()。

A. 设计单位不履行合同时,应当支付给业主20万元

B. 承包商不履行合同时,应当支付给业主40万元

C. 设计合同履行后,定金10万元可冲抵设计费

D. 施工合同履行过程中,业主可逐步扣回预付款20万元

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第4题
某工程业主与设计单位于2010年4月12日签订了一份设计合同,合同的价格为50万元,业主支付给设计单
位定金10万元。2010年6月12日,该业主与承包商签订了一份施工合同,业主支付给承包商预付款20万元。则下列表述错误的是()。

A.设计单位不履行合同时,应当支付给业主20万元

B.承包商不履行合同时,应当支付给业主40万元

C.设计合同履行后,定金10万元可冲抵设计费

D.施工合同履行过程中,业主可逐步扣回预付款20万元

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第5题
某工程业主与设计单位签订了合同价为50万元人民币的设计合同,业主支付给设计单位定金10万元人民
币。该业主与承包商签订了施工合同,业主支付给承包商预付款20万元人民币。则下列表述中错误的是()。

A.设计单位不履行合同时,应当支付给业主20万元人民币

B.承包商不履行合同时,应当支付给业主40万元人民币

C.设计合同履行后,定金10万元人民币可冲抵设计费

D.施工合同履行过程中,业主可逐步扣回预付款20万元人民币

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第6题
2003年8月甲公司购买了某幢写字楼的第6~8层,2005年5月甲公司与乙公司签订了一个10年期、
固定租金、租金按年支付的租赁合同。现要求房地产估价机构分别对出租人权益价值和承租人权益价值进行评估,估价时点为2007年10月15日。

请问:

1.评估出租人权益价值时,承租人是否毁约对房地产价值影响较太。仅就租赁合同分析承租人会从哪些方面考虑是否毁约。

2.说明评估承租人权益价值的技术路线。

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第7题
(三)2003年8月甲公司购买了某幢写字楼的第6~8层,2005年5月甲公司与乙公司签订了一个10年期、固定
租金、租金按年支付的租赁合同。现要求房地产估价机构分别对出租人权益价值和承租人权益价值进行评估,估价时点为2007年10月15日。

请问:

1.评估出租人权益价值时,承租人是否毁约对房地产价值影响较太。仅就租赁合同分析承租人会从哪些方面考虑是否毁约。

2.说明评估承租人权益价值的技术路线。

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第8题
一业主与某承包商签订了施工合同A,该承包商和分包商签订了分包合同B。为保证施工合同A的履行,业主
要求承包商提供保证人,则保证合同C的当事人是()。

A.分包商和保证人

B.承包商和保证人

C.业主和保证人

D.业主和承包商

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第9题
某工程项目通过公开招标的方式确定了三个不同性质的施工单位承担该项工程的全部施工任务
,建设单位分别与A公司签订了土建施工合同;与B公司签订了设备安装合同;与 C公司签订了电梯安装合同。三个合同协议中都对甲方提出了一个相同的条款,即“建设单位应协调现场其他施工单位,为三公司创造可利用条件”。合同执行过程中,发生如下事件:

事件一:奉公司在签订合同后因自身资金周转困难,随后和承包商D公司签定了分包合同,在分包合同中约定承包商.D按照建设单位(业主)与承包商A约定的合同金额的10%向承包商A支付管理费,一切责任由承包商D承担。

事件二:由于A公司在现场施工时间拖延5天,造成B公司的开工时间相应推迟了5天,B公司向A公司提出了索赔。

事件三:顶层结构楼板吊装后,A公司立刻拆除塔吊,改用卷扬机运材料作屋面及装饰,c公司原计划由甲方协调使用塔吊将电梯设备吊上9层楼顶的设想落空后,提出用A公司的卷扬机运送,A公司提出卷扬机吨位不足,不能运送。最后,C公司只好为机房设备的吊装重新设计方案。C公司就新方案的实施引起的费用增加和二期延误向建设单位提出索赔。

问题:

1.事件一中A公司的做法是否符合国家有关法律规定?其行为属于什么行为?

2.事件二中B公司向A公司提出索赔是否正确?如不正确,说明正确的做法。

3.事件三中C公司向建设单位提出的索赔是否合理?理由是什么?

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