题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

海域使用权通过招标方式出让完成后,单位或个人什么时候可以取得海域使用权？（）

A.中标之日即取得海域使用权

B.合同签订之日即取得海域使用权

C.登记之日起取得海域使用权

D.公告之日取得海域使用权

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第1题

土地使用权的出让方式中，（）适用于公共福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地。

A.招标方式

B.拍卖方式

C.协议出让

D.挂牌转让

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第2题

某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。第109题：该房地产开发公司在投标前应了解该地段控制性详细规划的内容包括（）。

A.宗地用途

B.容积率

C.建筑物的允许高度

D.建筑物的结构

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第3题

下列有关国有土地使用权出让中，说法错误的是（）。

A.土地使用权出让，也称批租或土地二级市场，由国家垄断

B.土地使用权出让招标方式适用于需要优化土地布局、重大工程的较大地块的出让

C.土地使用权的出让年限中，商场用地50年

D.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于期满前半年向土地管理部门提出申请

E.土地使用权出让合同由市、县人民政府与土地使用者签订。

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第4题

按照相关规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让，特殊情况下才允许以协议方式出让。各种出让方式的具体界定是（）。

A.招标出让国有土地使用权

B.拍卖出让国有土地使用权

C.协议出让国有土地使用权

D.租赁国有土地使用权

E.抵押国有土地使用权

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第5题

一般工程建设用地的使用权出让应该采用()。

A.协议方式

B.拍卖方式

C.谈判方式

D.招标方式

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第6题

土地使用权出让，可以采取()的方式。

A.拍卖

B.招标

C.赠与

D.双方协议

E.无偿转让

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第7题

甲开发公司(以下简称甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模999000m2的综合小区，该地块原有133200m2工业生产用地、399600m2仓储用地、266400m2居住用地，均为国有划拨性质，其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公司先委托乙房地产估价公司(以下简称乙公司)提供项目咨询报告，项目实施后委托丙房地产经纪公司(以下简称丙公司) 代理销售。预售期间对外承诺一次性付款给5%优惠。当地契税税率4%。丁某2002年秋通过公务员考试进入某单位，2002年12月以14万元的房改价格购得单位一套存量公有住房，2003年11月出售该房，售价20万元。同时丁某看中丙公司代理甲公司销售的一套标价为38万元的新建商品住宅(期房)，并一次性缴纳了房价款。请根据上述材料回答问题：第 107 题乙公司的咨询报告中，表述正确的是（）。

A.养牛场的那块土地需办理征地手续，应报国务院审批

B.征地申请经批准后，征地费中应准备青苗补偿费，但无须考虑新菜地开发建设基金

C.甲公司应优先考虑通过参加招标、拍卖、挂牌方式获得国有土地使用权，但如果该项目用地没有其他意向用地人，可以选择协议出让方式来获得土地使用权

D.如果最终出让的是“毛地”，则除了准备土地使用权出让金和拆迁补偿等费用外，甲公司还必须准备一些必要的安置房和临时周转房

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第8题

有关建设用地使用权的出让，下列说法正确的是（）。

A.仅限于招标、投标方式

B.应当签订出让合同

C.建设用地使用权自出让合同生效时设立

D.是无偿的

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