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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某房地产有限公司在市东有一基本办公楼，在市西有一栋物业楼，在外市有一栋开发经营中的大类，其中，其住所是（）。

A.市东办公楼

B.市西物业楼

C.外市的大楼

D.三楼都是

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第1题

1996年4月28日，某建筑工程公司与某建材有限公司签订了一项建造办公楼、传达室的建筑工程承

包合同。合同规定工程期限从l996年4月28日开工至l996年7月28日竣工验收；工程质量确保合格，力争优良；工程价款支付方式按补充协议办理。补充协议规定：传达室工程竣工验收合格后一次性结算工程款；办公楼主体完成一层时支付工程款30%，屋面工程完成时支付工程款30%，竣工验收结算后，留尾款40%在半年内付清。该工程于当年5月开工，同年lo月底竣工，所耗资金全部向银行贷款，但建材有限公司却未按补充协议规定支付工程款。建筑公司在催讨无果的情况下，向市中级人民法院提起诉讼。要求法院判令被告建材有限公司支付工程款及逾期支付的违约金，并要求对原告建造的价值88．9万元的办公楼、传达室及水泥路面享有留置权，在拍卖后优先支付原告的工程款。

(1)请问对于该建筑公司因工程款纠纷的起诉，法院应否予以保护？

(2)通常工程竣工结算的前提是什么？

(3)工程价款结算的方式有哪几种？

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第2题

A房地产有限公司准备开发某房地产项日。该项目在木来3年建设期内每年年初向银行借款2000万元，借款年利率为9%.这笔借款的现值是（）万元。

A.5675.34

B.5213.25

C.5518.22

D.5781.65

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第3题

深蓝物业咨询有限公司在向A市人民政府申请行政复议期间，A市劳动和社会保障局对林某的工伤认定不停止执行，但是出现下列哪种情形时，可以停止执行？（）

A.A市人民政府认为需要停止执行的

B. A市劳动和社会保障局认为需要停止执行的

C. 深蓝物业咨询有限公司申请停止执行的

D. 法律法规规定停止执行

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第4题

某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2017年9月20日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为2600万元，预计使用年限为25年，预计净残值为100万元。在采用年限平均法计提折旧的情况下，2017年该办公楼应计提的折旧额为()。

A.0

B.25万元

C.100万元

D.50万元

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第5题

根据下列材料，请回答下列各题 2010年12月16日下午4时许，A市深蓝物业咨询有限公司的业务员林某(本案死者)等人为公司发售房宣传广告单时，与同在此地发放售房宣传单的林德房地产开发有限公司业务员赵某等人相遇。双方发生激烈争吵，后双方发生抓打，在巷道里林某用力猛烈推搡赵某赵某随即抽出随身携带的不锈钢刀朝林某左胸猛刺一刀，林某因伤势过重在送往医院抢救途中死亡。2011年5月14日，A市劳动和社会保障局下文认定林某为工伤。深蓝物业咨询有限公司不服,向A市人民政府申请行政复议。同年12月28日A市人民政府行政复议决定维持A市劳动和社会保障局作出的工伤认定。深蓝物业咨询有限公司随即至法院提起行政诉讼。深蓝物业咨询有限公司对行政复议决定不服，为此，其提起行政诉讼。则被告是（）。

A.A市劳动和社会保障局

B. A市人民政府

C. A市劳动和社会保障局或者A市人民政府

D. A市劳动和社会保证局以及A市人民政府

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第6题

甲为承揽工程，在A省B市（地级市)以“东南建材有限公司”的名义与某房地产公司联系路灯工程的供货

甲为承揽工程，在A省B市(地级市)以“东南建材有限公司”的名义与某房地产公司联系路灯工程的供货竞标，甲为取得竞标资格，雇请他人伪造一本企业名称为“东南建材有限公司”的《企业法人营业执照》，并利用其他公司《税务登记证》复印件变造为“东南建材有限公司”的《税务登记证》复印件。后将伪造的《企业法人营业执照》和变造的《税务登记证》复印件提供给该房地产公司参加竞标。甲之子乙因涉嫌寻衅滋事罪(乙实施犯罪时实际年龄19岁)，被B市公安局刑事拘留。甲为使乙逃避刑事处罚，指使他人出具一份乙的虚假出生证明后亲自提交给B市公安局。甲还指使多名邻居先后到B市公安局提供虚假证言，以证明乙案发时未满16周岁，致乙被释放处理。根据上述案情，对甲的通缉令应由那个机关发布？请简述理由。

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第7题

A建筑集团企业在2021年新签订了如下合同，填报“本年新签合同额”指标含（)。

A.由某房地产开发公司发包的总价款1.2亿元的住宅及配套工程

B.从某建筑公司承接由建设单位发包的办公楼项目中装饰装修部分，合同价为300万元

C.与张三签订协议，承接住宅扩建及装修装饰工程，合同总价34万元

D.A建筑集团与某大学签订合同，承接教学楼及宿舍新建及改造工程，具体施工由集团下属的子公司进行施工，合同总造价5600万元

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第8题

佳程公司适用的所得税税率为25%。佳程公司于2019年12月31日将某自用办公楼用于对外出租，该办公楼的原值为1000万元，预计使用年限为20年。转为投资性房地产之前，已使用5年，按照年限平均法计提折旧，预计净残值为零。转换日办公楼的账面价值为750万元，与公允价值相同，佳程公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。假定税法规定的折旧方法、折旧年限及净残值与会计规定相同。同时，税法规定资产在持有期间公允价值的变动不计入应纳税所得额，待处置时一并计算确定应计入应纳税所得额的金额。该项投资性房地产在2020年12月31日的公允价值为1700万元。不考虑其他因素，2020年12月31日，佳程公司应确认的递延所得税负债发生额为()万元。

A.250

B.0

C.237.5

D.175

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第9题

某房地产开发公司取得了A市某地的使用权，用此地来进行商品房开发建设项目，该项目计划投资总额为1

400万元。房地产开发公司在办理商品房预售手续过程中，在其他条件均具备的情况下，其建设开发投入资金应达到（）万元以上，才可以申领《商品房预售许可证》。

A．200

B．350

C．400

D．550

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第10题

请根据以下内容回答 10～15 题（二）某房地产开发公司以1200万元人民币取得了1hm2综合用地50年的土地使用权。该地块地上容积率为6.0，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1～4层为建筑面积相同的商业用房，第5～16层为建筑面积相同的住宅。办公楼建筑面积5000m，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定措施改善条件方适用于建造，假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元/m2，土地开发和房屋建设的日常成本利润率均为30%，某咨询公司依法购买了该开发公司办公用地使用权进行自建，成交价格为300万元。在建办公楼时，该咨询公司经抵押方式向当地某商业银行贷款200万元，另从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险，要求该公司对所抵押的在建工程办理保险，为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估，并据此与某财产保险公司签订了保险合同。第 10 题对该宗土地进行城市用地适用性评价，凌宗士地属于（）类建设用地。

A.一

B.二

C.三

D.四

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