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[主观题]

某房地产公司计划在北京开发某住宅项目,采用公开招标的形式,有A、B、C、D、E、F六家施工单位领

取了招标文件。本工程招标文件规定:2004年10月20 E1下午l7:30为投标文件接收终止时间。在提交投标文件的同时,投标单位需提供投标保证金20万元。

在2004年10月20日,A、B、C、D、F五家投标单位在下午17:30前将投标文件送达,E单位在次日上午8:00送达。各单位均按招标文件的规定提供了投标保证金。

在10月20日上午10:25时,B单位向招标人递交了一份投标价格下降5%的书面说明。

开标时,由招标人检查投标文件的密封情况,确认无误后,由工作人员当众拆封,并宣读了A、B、C、D、F五家承包商的名称、投标价格、工期和其他主要内容。

在开标过程中,招标人发现C单位的标袋密封处仅有投标单位公章,没有法定代表人印章或签字。

评标委员会委员由招标人直接确定,共有4人组成,其中招标人代表2人,经济专家l人,技术专家l人。

招标人委托评标委员会确定中标人,经过综合评定,评标委员会确定A单位为中标单位。

[问题]

1.在招标投标过程中有何不妥之处?说明理由。

2.B单位向招标人递交的书面说明是否有效?

3.在开标后,招标人应对C单位的投标书作何处理,为什么? 4.投标书在哪些情况下可作为废标处理?

5.招标人对E单位的投标书作废标处理是否正确,理由是什么?

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第1题
某房地产公司计划在北京市昌平区开发60000m2的住宅项目,可行性研究报告已经通过国家计委批准,资金为自筹方式,资金尚未完全到位,仅有初步设计图纸,因急于开工,组织销售,在此情况下决定采用邀请招标的方式,随后向7家施工单位发出了投标邀请书。 (1)建设工程施工招标的必备条件有哪些? (2)本项目在上述条件下是否可以进行工程施工招标? (3)通常情况下,哪些工程项目适宜采用邀请招标的方式进行招标?
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第2题
某市政府将一闲置土地使用权无偿回收,提供给甲房地产公司开发经济适用住房,项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅,并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用,丙物业公司负责该住宅小区物业管理。程某在验房时,发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时,程某还通过由开发公司代缴的方式,交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。根据材料,回答第 96~104 题。第 96 题 根据国家有关法规,闲置土地满()未动工开发时,政府可以无偿收回土地使用权。

A.6个月

B.1年

C.2年

D.3年

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第3题
某A地的房地产公司计划在B地建设一幢建筑物,请来C地的施工队伍进行施工。双方在A地签订施工合同,但是在订立施工合同时,当事人在合同中对施工报酬没有做出明确约定。合同生效后,双方通过协商也未达成一致,则应按照()的市场价格履行。

A.订立合同时A地

B.订立合同时B地

C.订立合同时C地

D.履行合同时B地

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第4题
某项目投资100万元,计划在8年内全部回收投资,若已知年利率为8%,问该项目每年平均净收益至少应达到()。

A.17.4万元

B.19.1万元

C.16.53万元

D.18.17万元

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第5题
某外商计划在四个候选城市投资3个不同的项目。且在同一城市的投资项目不超过2 个,则该外商有多少
种备选的投资方案?

A.36种

B.48种

C.60种

D.64种

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第6题
一个住宅承包商正在开发一个新的住宅小区,承包商正试图找出吸引年轻家庭到该地居住的价值定位,哪个价值主张适合此目标人群?()

A.将使用廉价的建筑材料

B.方便将建材运输到建筑工地

C.距离高尔夫球场仅有几步之遥

D.计划在小区附近建立一所新学校

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第7题
某房地产开发公司在某市老城区拟开发的一住宅小区项目涉及到拆迁,则房地产公司申领施工许可证前,
()。

A.拆迁工作必须全部完成

B.拆迁补偿安置资金全部到位

C.拆迁工程量已完成50%

D.有保证工程质量和安全的具体措施

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第8题
某房地产开发公司在某市老城区拟开发的一住宅小区项目涉及到拆迁,按照《建筑工程施工许
可管理办法》的规定,房地产公司申领施工许可证前,()。

A.拆迁工作必须全部完成

B.拆迁补偿安置资金全部到位

C.拆迁工程量已完成50%

D.拆迁进度已满足施工的要求

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第9题
下列有关组成部分重要性的说法中,错误的是()。

A.在确定组成部分重要性时,无须采用将集团财务报表整体重要性按比例分配的方式

B.组成部分重要性可以由集团项目组或组成部分注册会计师确定

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D.集团项目组针对不同的组成部分确定的重要性可能不同

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