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[判断题]

()客户杨华通过链家经纪人小棠以商业贷款的方式购买了武侯区一套公司产权的住宅,小棠告诉杨华应先办理房管局资金监管,在递件前足额把首付款存入资金监管账户才可以递件

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第1题
经纪人小链是客户王先生-房源Y的首看人,后王先生又通过经纪人小家看过一次房源Y,最终王先生跟经纪人小德又看了一遍房源Y并成交,经纪人小链首看日期距王先生签约日期已超出30天,但经纪人小家带看日期距王先生签约日期还在30天内。关于首看业绩,以下说法正确的是()

A.小链可以拿到首看业绩

B.小家可以拿到首看业绩

C.小链和小家都可以拿到首看业绩

D.小链和小家都不能拿到首看业绩

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第2题
贝壳加盟商“火星”房产经纪人小火录入一套链家已有房源,成为第二录入人,此房源在链家的录入人是经纪人小贝,维护人是经纪人小壳,最后房源被小火同店的经纪人小星成交,此房源维护业绩归()

A.小火

B.小星

C.小贝

D.小壳

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第3题
业主李勇,到锦绣东方南店挂售自己锦绣东方的房子,告知经纪人小雷,房屋现在有按揭40万,自己无法偿还,并着急用用钱,现在小雷告诉业主李勇,可以通过贝壳金控做以下哪些产品()

A.垫资赎楼

B.担保赎楼

C.若买方是按揭贷款购买李勇的房屋,还可做垫资尾款

D.不用贝壳金控做,链家可以做

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第4题
德佑经纪人小李融合了一套链家已在售的房源并成为录入人,房源第一录入人为链家经纪人小王,最终房源被德佑另一加盟商的经纪人小张成交了,那么最终录入业绩分配给谁()

A.小李

B.小王

C.小张

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第5题
小张通过建设银行商业贷款买了一套房子,现咨询经纪人小奉,我提前还款有违约金吗小奉告诉他:只要你还款满一年,那么就没有违约金。小奉的说法是错误的()
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第6题
德佑A店东经纪人小A与链家经纪人小B因撞户产生矛盾,德佑A店东挑唆授意经纪人小A和同店3名经纪人在第二天殴打了经纪人小B(未造成人身伤害且小B未还手);请问这个事件中,哪些人会受到处罚()

A.店东授意店面经纪人与平台内伙伴发生肢体冲突,12分红线1年

B.经纪人小A和同店3名经纪人殴打平台内合作伙伴,12分红线1年

C.经纪人小A带人殴打平台内合作伙伴,12分红线1年,参与该事件其他3名经纪人不处罚

D.店东未参与打架过程中,不进行信用分处罚

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第7题
客户王晓霞通过经纪人小杨购买一套刘先生名下盛邦花园的两居室,打算通过市直公积金贷款,小杨告诉刘先生初审面签时,您只需要提供证件,本人可以不到场办理()
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第8题
经纪人小A在扫盘过程中,打到一个业主准备开盘;但是小A知道合格开盘必须在24小时内上传委托,这时候小A可以签的委托有哪几种呢()

A.一般出售委托、电子委托、短信委托

B.书面委托、电子委托、短信委托

C.专属委托、链家网委托、短信委托

D.一般委托、链家网委托、手机委托

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第9题
以上客户通过链家看上一套建成年代05年的房屋,成交价70万,评估价65万,公积金账户余额3.5万元,该客户只在重庆市有一套正在还款的商业贷款住房,如果该客户能够通过我司市公积金贷款,关于可贷金额以下正确的是()

A.40万元

B.35万元

C.42万元

D.39万元

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第10题
()客户刘宇,40周岁,女,欲通过商业贷款的方式购买一套2013年建成的福山区的住宅,遂询问链家经纪人张梦,哪些银行借款人年龄上限可到65周岁并适合自己选择,则以下张梦回答的银行中错误的是哪一项

A.光大银行

B.建设银行

C.农业银行

D.兴业银行

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第11题
了解客户的基本需求固然重要,但需求理解的关键在于找到客户的核心需求,澄清客户的核心需求是通过逐次房源匹配来实现的,因此需要经纪人在脑中积累大量的房源,当脑中的房源无法满足客户需求时,可以用哪几种方法为客户找到相匹配的房源()

A.不关注客户具体需求,只关注聚焦房源

B.所有新挂牌的房源都优先推荐给客户

C.询问同事/店经理,是否有替代房,扩大作业半径

D.善用作业工具,以客户核心需求为关键词通过链家app寻找

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