题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
对于房地产开发企业取得土地使用权后，未进行任何形式的开发即转让的，计算土地增值税的增值额时不允许扣除的是（）
A.取得土地使用权时支付的价款
B.转让环节缴纳的税金
C.取得土地使用权时按规定交纳的有关费用
D.加计土地成本的20%
答案
D、加计土地成本的20%
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A.取得土地使用权时支付的价款
B.转让环节缴纳的税金
C.取得土地使用权时按规定交纳的有关费用
D.加计土地成本的20%
答案
D、加计土地成本的20%
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A.房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%
B.货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
C.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除
D.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除
E.对于分期开发的房地产项目，清算方式应保持一致
A.房地产开发企业在领取营业执照后的15天内， 应当到登记机关所在地的县级以上民政府规定的部门备案
B.房地产开发企业在领取营业执照后的1个月内，应当到登记机关所在地的县级以上民政府规定的部门备案
C.国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅
D.依法取得的土地使用权，可以依法作价入股，合资、 合作开发经营房地产
A.某房地产公司将待售的一栋花园别墅赠送给某影视明星，由于该房地产公司未取得收入，则不缴纳土地增值税
B.对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的，在计征土地增值税时按评估价扣除土地使用权金额
C.超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许在房地产开发费用中扣除
D.房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本
E.房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所，建成后产权属于全体业主所有的,其成本、费用可以扣除
A.将该企业取得土地使用权时支付的契税计入“取得土地使用权支付的金额”
B.将企业取得土地使用权时支付的耕地占用税计入“取得土地使用权支付的金额”
C.将该企业逾期开发缴纳的土地闲置费计入“房地产开发成本”
D.将超过“国家规定上浮幅度的利息支出”计入到“利息费用”中
A.取得土地使用权所支付的契税
B.销售商品房缴纳的增值税
C.可按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%扣除费用
D.直接组织、管理开发项目发生的费用
A.与转让房地产有关的税金
B.房地产开发费用
C.取得土地使用权所支付的金额
D.开发土地和新建房及配套设施的成本
A.允许扣除的房地产开发费用＝利息＋销售费用＋管理费用
B.允许扣除的房地产开发费用＝利息＋（取得土地使用权所支付的金额＋房地产开发成本）×5％以内
C.允许扣除的房地产开发费用＝利息＋（取得土地使用权所支付的金额＋房地产开发成本）×10％以内
D.允许扣除的房地产开发费用＝（取得土地使用权所支付的金额＋房地产开发成本）×10％以内
A.取得土地使用权所支付的契税
B.销售商品房缴纳的增值税
C.转让环节缴纳的教育费附加
D.直接组织、管理开发项目发生的费用
E.可按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%扣除费用
A.将转让新建房所缴纳的增值税计入到“与转让房地产有关的税金”中
B.将企业取得土地使用权时支付的耕地占用税计入“取得土地使用权支付的金额”
C.将超过“国家规定上浮幅度的利息支出”计入到“利息费用”中
D.将该企业逾期开发缴纳的土地闲置费计入“房地产开发成本”
E.将该企业取得土地使用权时支付的契税计入“取得土地使用权支付的金额”
