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[多选题]
签订租赁合同，在合同中应明确的内容有（)
A.租赁的品种、规格、数量、附有租用品明细表以便查核
B.租用的起止日期、租用费用以及租金结算方式
C.规定使用要求、质量验收标准和赔偿办法
D.双方的责任和义务
E.租赁方的追究和处理
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D.双方的责任和义务
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B.签订10节普通火车车厢的10年期合同，麓山租赁公司按照约定的时间表使用指定型号的火车车厢为A公司运输约定数量的货物。合同中约定的时间表和货物数量相当于A公司在10年内有权使用10节指定型号火车车厢，麓山租赁公司有大量类似的车厢可以满足合同要求，车厢不用于运输货物时存放在麓山租赁公司处
C.签订一架指定直升机的4年期合同，合同详细规定了直升机的内、外部规格，直升机有一个固定的序列号为A公司专属;同时合同还规定，麓山租赁公司在4年合同期内可以随时替换直升机，所替换的直升机必须符合合同中规定的内、外部规格。在麓山租赁公司的机队中配备符合A公司要求规格的直升机所需成本高昂
D.签订一辆指定卡车的2年期合同，麓山租赁公司只提供卡车，A公司负责派人驾车。合同中明确指定了卡车，并规定在合同期内该卡车只允许用于运输合同中指定的货物，麓山租赁公司没有替换权
A.因租赁合同没有登记备案，该房屋租赁合同无效
B.因违反代理出租协议关于月租金的规定，房屋租赁合同无效
C.因李某在订立合同时没有取得房屋所有权证书，房屋租赁合同无效
D.房屋租赁合同没有违背法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同
A.将闲置厂房出租给某矿山企业存放民用爆炸物品，并与该企业签订专门的安全生产管理协议，约定由该企业全权负责安全管理并承担安全责任
B.将某闲置厂房出租给某物流公司，在租赁合同中明确双方安全职责，并按照合同约定由出租方定期对该公司进行安全检查，发现安全问题时及时督促整改
C.将某闲置厂房出租给某大型连锁超市，双方签订专门的安全生产管理协议，规定出租方不承担对该连锁超市安全生产检查的责任
D.将某闲置厂房出租给某保险公司作营业用房，考虑到保险公司业务特点，在租赁合同中对双方安全职责未做明确规定
A.开展监理业务前向监理人支付预付款
B.负责工程建设所有外部关系的协调，为监理工作创造外部条件
C.免费向监理人提供开展监理工作所需的工程资料
D.将授予监理人的监理权利在与第三方签订的合同中予以明确
A.对与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同，免征印花税
B.对房地产管理部门与个人签订的用于生活居住的租赁合同，免征印花税
C.对无息、贴息贷款合同免征印花税
D.对开发商与改造安置住房相关的印花税，应照章缴纳
A.国际奥委会相关实体与北京冬奥组委签订的各类合同，免征国际奥委会相关实体应缴纳的印花税
B.与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同，免征印花税
C.已缴纳印花税凭证的抄本作为正本使用的，免征印花税
D.无息、贴息贷款合同，免征印花税
