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[主观题]

某小区物业公司雇佣的保安在值班时与一业主发生言语冲突,进而将业主打伤,因此业主花去医疗费共50

00余元。事后物业管公司将保安开除,但认为打人是保安的个人行为,公司不应赔偿。以下说法正确的是?

A.保安超出了职权范围,应当自己承担责任

B.因为保安侵权是故意行为,因此应当自己承担责任

C.物业公司应当与该保安承担连带责任,但事后可以向该保安追偿

D.物业公司是雇主,应当单独承担责任,但可以事后向该保安追偿

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第1题
2014年5月,某小区开发商通过招投标选聘一物业公司进行管理。陈某在2014年11月入住该小区后发现,物业公司未尽职责,以后入住的一些业主也意见很大。为此,陈某等业主以业主未能参与物业公司招投标工作,此物业公司为开发商选中为由,对物业公司的工作持不合作态度,并出重新招标。于是,前期物业管理的招标就由陈某等业主和开发商一起依法组织实施。()此题为判断题(对,错)。
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第2题
下列关于物业小区保安在发生小区发生刑案后,处置措施错误的是()。

A.保安员可以对失窃的业主做笔录

B.保安员可以记录业主提供的案件相关情况

C.对受伤的业主应设法送往医院

D.主动向公安汇报现场保护情况

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第3题
某物业公司为了使小区环境更整洁、美观,便对停泊在小区地面上的轿车除了进行管理外,还不定期擦洗车身,之后物业公司要求车主在缴纳停车费外,还要缴洗车费。此事引起了业主委员会和部分车主的不满,与物业公司进行交涉。从上文看物业公司可以收取()。

A.轿车管理费

B.停车费

C.道路建设费

D.洗车费

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第4题
中秋节前夕,一快递公司送件员到某物业公司管理处,请管理员为不在家的业主代收月饼。管理员认为月饼是容易变质食品,该业主又经常出差,份外事还是少管为妙,于是婉言拒绝。当晚该业主来管理处询问月饼之事,得知真相后十分生气,投诉昨晚值班保安。原来昨晚该业主委托保安,请管理处代收月饼,保安答应了,但过后忘了该事。请分析该案例:从这件事物业公司应吸取的教训为()

A.完善交接班制

B.对业主的要求应该有求必应

C.加强岗位责任制

D.加强员工责任心教育

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第5题
某洗浴城老板引诱、拉拢十多名妇女从事卖淫活动。为确保安全,老板雇佣了2名保安在妇女卖淫楼层负责保安,一旦有公安人员来查,便打开暗道,帮助卖淫妇女逃脱。该两名保安的行为()

A.构成引诱卖淫罪(共犯)

B.构成容留卖淫罪

C.构成协助组织卖淫罪

D.不构成犯罪

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第6题
某住宅小区位于本市一开发区主干道旁,开发商在楼盘尚未全部售完时就在楼宇顶部搭建广告牌铁架。经查,该铁架是开发商与物业公司协商一致而做的,目的是出租广告位收取广告费。据此,业主认为开发商和物业公司的行为侵犯了业主的权益,遂起诉至法院,要求开发商和物业公司停侵权、返还不当得利。开发商辨称,其对没有售出房屋拥有产权,是当然业主。而物业公司是物业的管理者,因此他们有权代表业主处理共用部位。()此题为判断题(对,错)。
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第7题
某小区内业主共有的道路被物业公司划出停车位对外出租,其收益应该归谁所有?()

A.房地产开发商

B.物业公司

C.小区业主共有

D.小区所在地居委会

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第8题
正当防卫,是为了使国家、公共利益、本人或其他的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害,而采
取的制止不法侵害的行为,对不法侵害人造成损害的,不负刑事责任。根据以上定义,下面哪种行为属于正当防卫()

A.某窃贼在商店行窃时被发现,该窃贼与商店保安在扭打中,无意间打中脑部,该保安在送往医院途中不幸死亡

B.王某在某一夜晚遇见一流氓在欺负一女青年,王某挺身而出,歹徒掏出水果刀,在打动中,无意中水果刀刺中歹徒

C.公安干警在制服歹徒后,出于义愤,怒打歹徒,无意间歹徒死亡

D.甲、乙两人在公园游玩时发生口角,张某出于义愤,对无理取闹的甲挥拳便打,致使甲脑震荡

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第9题
王先生住某小区一楼,该楼六层业主张先生装修,不但粉刷了室内墙体,重新铺设了客厅地砖,还新添置
了不少家具。张先生在装修过程中,不注意将装修垃圾倒人下水道,形成堵塞。楼上各单元排出的污水不能流出,逐渐由王先生的房间地漏处冒出,造成了地板、家俱、电器等财产损失。王先生没有找张先生理论,而认为物业服务公司末尽到管理职责,遂向其提出索赔要求。

请根据以上案例,回答下列问题。

1.装修管理过程中经常遇到的问题有()。

A.装修押金的退还

B.装修违章

C.以上都是

D.装修造成对其他业主的损害

2.以下属于装修违章行为的是()。

A.铺设客厅地砖

B.将装修垃圾倒人下水道

C.室内墙体粉刷

D.添置新家具

3.王先生向物业服务公司提出索赔的理由是()。

A.自己交了物业管理费

B.张先生是邻居,不便提出索赔要求

C.物业服务公司末尽到管理职责

D.下水道属于物业服务公司的管理范围

4.关于装修巡查管理与监控,以下说法错误的是()。

A.进行装修巡查的目的是为了及时发现和解决装修过程中出现的违章问题

B.装修开始后,工程助理应三天巡查一次装修现场,若人手不足可适当放宽,但不应超过一周

C.小区保安在巡楼时可协助加强装修方面的巡查

D.对装修的工作进程进行有效监控,合理安排工作重点

5.以下哪种情况,物业服务公司需要承担赔偿责任。()

A.制定了装修管理规定,但没有按照规定履行装修管理的职责

B.物业服务公司没有制定相应的装修管理规定

C.以上都是

D.没有对业主与住户的装修行为进行有效的监管

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第10题
某小区内业主共有的道路被物业公司划出停车位对外出租,其收益应该归()所有。 A. 房地产开发商

某小区内业主共有的道路被物业公司划出停车位对外出租,其收益应该归()所有。

A. 房地产开发商

B. 物业公司

C. 小区业主共有

D. 小区所在地居委会

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