某房地产开发企业开发土地甲用于A商品房和B商品房的建设,本月发生土地征用及拆迁补偿费120万元,前期工程费12万元,基础设施费48万元,开发间接费5万元,A商品房占60%的土地面积,B商品房占40%的土地面积,则A商品房本月应负担的土地开发成本为( )元。
A.1110000
B.740000
C.720000
D.1080000
A、1110000
A.1110000
B.740000
C.720000
D.1080000
A、1110000
A.企业以经营租赁方式租入、然后又转租出去的房屋
B.某房地产开发企业已经建成准备出售、但尚未售出的商品房
C.拟用于出租、但董事会尚未作出决议的空置房屋
D.企业已取得使用权的待开发土地
E.超过规定期限未动工进行开发建设的闲置建设用地
A.房地产开发企业购入的用于建造商品房的土地
B.企业合并产生的商誉
C.内部研究开发项目研究阶段发生的支出
D.以缴纳土地出让金方式取得的土地使用权
A.企业拥有并自行经营的饭店
B.企业持有并准备增值后转让的土地使用权
C.房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租
D.企业开发完成后用于出租的房地产
A.房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租
B.企业开发完成后用于出租的房地产
C.企业持有并准备增值后转让的土地使用权
D.房地产企业拥有并自行经营的饭店
按照有关规定,房地产开发企业开发商品房时,相关土地使用权账面价值应()。
A.计入无形资产原值
B.计入所建造的房屋建筑物成本
C.采用摊销方式计入成本
D.采用直线折旧法计入成本
A.因国家建设需要而被政府收回的房地产,没有计算缴纳土地增值税
B.未填写“财政部规定的其他扣除项目”
C.将该企业为开发商品房支付的利息支出计入“房地产开发成本”扣除
D.将该企业逾期开发缴纳的土地闲置费计入“房地产开发成本”扣除
A.房地产开发企业已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
B.房地产开发企业持有建设工程规划许可证
C.按提供预售商品房计算,投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上,把经确定施I进度和竣工交付日期
D.向县级以上人民政府房产管理部]办理预售登记,取得商品房预售许可证明
E.按提供预售商品房计算,投入开发建设资金达到工程建设总投资的20%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期
A.商品房预售许可申请书
B.征地补偿的标准
C.开发企业的《营业执照》和资质证书
D.适用房的租用标准
E.土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证
A.利用假设开发法测算土地总价,估价时点为2009年10月18日
B.利用假设开发法测算土地总价,估价时点为2010年4月18日
C.开发经营期为2009年10月18日至2011年10月18日
D.建设期为2009年10月18日至2011年10月18日
E.销售期为2011年4月18日至2012年4月18日