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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

业主李伟通过经纪人胡小林成功将名下的一套按经济适用房管理的房屋售出，在签约前，他咨询胡小林如何界定自己的房屋产权是否满5年，胡小林的下列说法中不正确的是（）

A.可以依据契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则判断

B.可以依据原始购房合同的签署日期判断

C.可以依据第一笔购房款的银钱收据日期判断

D.可以依据房屋预售合同的签署日期判断

答案

BCD

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第1题

业主胡小林想出售自己名下的经济适用房，他咨询经纪人如何界定自己的房屋是否满5年，经纪人说可以原始购房合同的签署日期为准（）

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第2题

（）2018年1月业主王宁,通过经纪人张华成功出售了一套自己名下位于芝罘区金沟寨小区的住宅,该住宅产权登记日期为2015年8月11日,当时购买发票价格为96万元,本次地税评估价为144万元,成交价为153万元,则王宁需缴纳的个税为多少元（四舍五入保留整数位）

A.个税0元

B.个税9600元

C.个税14400元

D.个税15300元

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第3题

业主王伟，唐山人，2016年2月购买了位于路北区华岩路的一套住房，且为王伟名下唯一住房。2018年4月王伟找到经纪人孙进成功出售该房屋，业主王伟应该缴纳全额1%的个人所得税（）

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第4题

业主彭乐，配偶苗春，彭乐一人名下有一套位于大亚湾区金沙世纪苑的住宅，现通过经纪人唐茹促成成交，客户温石，配偶赵芙，该住宅将登记在温石一人名下，则在办理缴纳税费手续时必须到场的人员有（）

A.彭乐

B.苗春

C.温石

D.赵芙

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第5题

业主王颖准备出售其名下天伦金三角的房产，经纪人小林告诉业主王颖：您的房子是满五年唯一的，可以免征个人所得税，经纪人小林的说法是正确的（）

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第6题

业主赵晨，厦门户口，未婚，于2017年6月18日将自己名下的一套单独拥有的住宅转赠于弟弟赵烨，房产登记于赵烨名下的时间为2017年8月8日，现赵晨欲通过经纪人赖星购入一套位于金尚小区的房屋，则赖星对厦门限购政策的解读正确的是哪一项（）

A.赵晨再次购房时间为2020年6月18日

B.赵晨再次购房时间为2020年8月8日

C.赵烨3年后可再购一套面积180平米以内的房屋

D.赵晨3年后可购买第2套房屋

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第7题

客户舒婧欲通过经纪人王明购买一套业主李美与其配偶贺俊二人名下共有的一套位于槐荫区的住宅，签署房屋买卖合同时，经纪人王明需要查看（）

A.李美的身份证

B.产权证

C.李美的结婚证

D.李美配偶签署的《配偶同意出售证明》

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第8题

客户李玉通过经纪人张蒙，购买业主陈芳与胡彪共有的一套住宅，陈婷因公务出国，委托其弟弟陈胜代办卖房事宜。李玉、陈婷与胡彪约定，交易资金通过理房通支付。下列人员，可以作为收款方的是（）

A.张蒙

B.陈芳

C.胡彪

D.陈胜

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第9题

业主吴天通过我司经纪人胡怡出售了一套位于龙岗区金田大厦A栋2203的住宅类房产,并与客户杨丽在2018年10月30日签订了《房产买卖合同》，在签完合同三天后，吴天表示他不愿意继续出售该套房产，向经纪人胡怡询问能否以支付违约金的方式单方解除合同，经纪人胡怡肯定的回答他说可以的。那么经纪人胡怡的说法是否正确（）

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第10题

客户罗源通过经纪人李桐购买了业主叶琳名下位于中铁元湾的一套住宅，在办理过户手续时，由于客户不慎遗失身份证，李桐告知罗源可以使用临时身份证的办理过户手续，这个说法对么（）

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