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[单选题]
委托人作为房地产权利人委托出售房屋的，应签署的经纪服务合同是（）。 （分值
A.房屋承购经纪服务合同
B.房屋出售经纪服务合同
C.房屋代理服务合同
D.房屋居间服务合同
答案
B、房屋出售经纪服务合同
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A.查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书
B.委托人的身份证明等有关资料
C.编制房屋状况说明书
D.经委托人书面同意
存量房经纪业务中接待顾客要注意重要信息审核。不属于委托人身份的审核是（）
A.共有房屋出售必须有共有人的书面同意或委托书
B.到房地产权属登记部门查询是否拿到房地产证
C.委托代理出售的应当有房屋所有权人委托代理出售的合法书面证明
D.抵押的房屋必须解除抵押后方可出售
A.租售意思真实，要求权利人有意愿出租或出售该房屋
B.租售价格真实，要求房源信息标注的价格是权利人的真实报价
C.依法可以租售，要求根据委托人的表述判断房源是否可以交易
D.房屋状况真实，要求房屋的用途、面积等信息真实完整准确
A.委托人的身份证明、委托出售或出租房屋的权属证明
B.被委托人身份证明
C.房屋所有权人的身份证明
D.需要确保房屋可上市交易无纠纷，确保委托人对房屋享有完整的处置或支配权
