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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

某公司租赁办公室，租赁期自2017年8月1日至2020年9月30日止，其中前2个月为免租期，双方约定2017年10月1日到2018年9月30日的租金为：10,000元/月，2018年10月1日到2019年9月30日的租金为10,500/月，2019年10月1日到2020年9月30日的租金为11,025/月。根据会计核算要求，该公司2017年和2019年应分别确认多少租金（）

A.2017年应确认52,541.67元

B.2017年应确认49,776.32元

C.2019年应确认119,463.16元

D.2019年应确认126,100.00元

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更多“某公司租赁办公室，租赁期自2017年8月1日至2020年9月…”相关的问题

第1题

A公司将办公楼用于出租，以赚取租金收入。2014年12月，A公司与D公司签订了租赁协议，将办公楼出租

给D公司使用，租赁期开始日为2015年1月1日，租赁期为3年，每年租金为600万元，自租赁期开始日起，每年1月1日按年预收租金。该办公楼原价为12500万元，累计已提折日3750万元。A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2014年12月31日，办公楼的公允价值为8500万元;2015年12月31日，办公楼公允价值为8650万元;2016年12月31日，办公楼公允价值为8900万元;2017年12月31日，办公楼公允价值为8800万元。2018年1月1日，办公楼租赁期届满，A公司将其出售，售价为8600万元，假定不考虑相关税费。要求:编制A公司有关投资性房地产的下列会计分录:

(1)2015年1月1日，将办公楼出租并预收租金。

(2)2015年12月31日，确认房屋公允价值变动损益和租金收入

(3)2018年1月1日，将办公楼出售。

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第2题

某公司将设备租赁给他人使用，合同约定租期从2021年9月1日到2024年8月31日，每年不含税租金480万元，2021年8月15日一次性收取3年租金1440万元。下列关于该租赁业务收入确认的说法，正确的是（）。

A.2021年增值税应确认的计税收入为480万元

B.2021年增值税应确认的计税收入为160万元

C.2021年应确认企业所得税收入1440万元

D.2021年可确认企业所得税收入160万元

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第3题

某公司进行评估，评估基准日为该年8月1日。在预付费用中有预付店面租金48000元。店面租赁合同签订于前一年9月30，期限3年，当时共计支付3年租金72000元，已经摊销24000元。该项预付费用的评估值为（）。

A.72000元

B.52000元

C.50000元

D.48000元

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第4题

某公司将设备租赁给他人使用，合同约定租期从2016年9月1日到2019年8月31日，每年不含税租金480万元，2016年8月15日一次性收取3年租金1440万元。下列关于该租赁业务的说法，正确的是（）

A.2016年增值税应确认的计税收入为480万元

B.2016年增值税应确认的计税收入为160万元

C.2016年应确认企业所得税收入1440万元

D.2016年可确认企业所得税收入160万元

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第5题

王某租赁张某一套住房，租赁期间为2017年11月1日至12月31日，约定2017年11月30日之前支付房租，但王

某一直未付房租，张某也未催要。根据《民法总则》的规定，张某向法院提起诉讼要求王某支付房租的诉讼时效期间是()。

A.自2017年11月30日起至2018年11月30日

B.自2017年12月31日起至2018年12月31日

C.自2017年11月30日起至2020年11月30日

D.自2017年12月31日起至2020年12月31日

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第6题

某公司融资租入一台设备，租赁期5年，入账价值为90万元，担保余值为10万元。该承租人在租赁开始日无法确定租赁期届满时能否取得该租赁资产的所有权。已知该公司对同类固定资产预计的折旧年限为8年，则该固定资产应计提的年折旧额为（)万元。

A、10

B、11.25

C、16

D、18

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第7题

2009年1月1日，某公司以融资租赁方式租入固定资产，租赁期为3年，租金总额8300万元，其中2009年年末应付租金3000万元。假定在租赁期开始日(2009年1月1日)最低租赁付款额的现值为7000万元，租赁资产公允价值为8000万元，租赁内含利率为10%，2009年摊销的未确认融资费用为700万元。2009年12月31日，该公司在资产负债表中因该项租赁而确认的长期应付款的项目金额为( )万元。

A.7000

B.8300

C.4700

D.5300

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第8题

某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同，租用其中1000㎡的面积，约定租赁期限为20

年，第一年租金为24万元，以后每年租金在上一年的基础上增加1万元，从第8年开始，租金保持固定不变。现市场上类似办公楼的月租金为30元/㎡，假设折现率为10% 。请计算目前该承租人权益价值。（8分）

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第9题

张某租赁李某的房屋居住2017年4月15日，李某提出支付租金要求，张某拒绝向李某支付已到期租金2017年7月，李某出差遭遇洪水，在灾区被困10天，此期间未要求张某支付租金根据《民法通则》的规定，李某请求人民法院保护其向张某收取租金的权利的诉讼时效期间为()

A.自2017年4月15日至2018年4月25日