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下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中,正确的有( )。
A.自行建造的投资性房地产,按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量
B.投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时,其公允价值与账面价值的差额应计入当期损益
C.以成本模式进行后续计量的投资性房地产,计提的减值准备以后会计期间可以转回
D.满足投资性房地产确认条件的后续支出,应予以资本化
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A.自行建造的投资性房地产,按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量
B.投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时,其公允价值与账面价值的差额应计入当期损益
C.以成本模式进行后续计量的投资性房地产,计提的减值准备以后会计期间可以转回
D.满足投资性房地产确认条件的后续支出,应予以资本化
A.自行建造的投资性房地产,按达到预期可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量
B.以成本模式进行后续计量的投资性房地产,计提的减值准备以后会计期间可以转回
C.投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时,其公允价值与账面价值的差额应计入当期损益
D.满足投资性房地产确认条件的后续支出,应予以资本化
A.工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算
B.房产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算
C.工业企业将持有并准备增值后转让的自有土地使用权作为投资性房地产核算
D.工业企业将以经营租赁方式租出的自有土地使用权作为无形资产核算
A.资产负债表日应该对投资性房地产进行减值测试
B.取得租金收入计入投资收益
C.不需要对投资性房地产计提折旧或摊销
D.资产负债表日公允价值高于其账面价值的差额计入其他综合收益
A.应按投资性房地产的账面价值借记“其他业务成本”科目
B.不使用“投资性房地产清理”科目
C.应按实收金额贷记“其他业务收入”科目
D.应按实收金额与投资性房地产账面价值之差额贷记“其他业务收入”科目
A.计入公允价值变动损益的金额为40万元
B.该项房地产在转换日的处理不影响当期损益
C.投资性房地产的入账价值为290万元
D.该事项属于会计政策变更
A.只有在房地产市场比较成熟、能够满足采用公允价值模式条件的情况下,才允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量
B. 为保证会计信息的可比性,企业对投资性房地产的计量模式一经确定,不得随意变更
C. 成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计估计变更处理,并按计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额调整资本公积
D. 已采用公允价值模式计量的投资性房地产,可以从公允价值模式转为成本模式
A.换入C设备的入账价值为300万元
B.换入D设备的入账价值为600万元
C.换出投资性房地产确认其他业务收入为650万元
D.换出厂房确认资产处置损益103万元
A.企业改变土地使用权的用途,停止自用将其用于赚取租金或资本增值时,若投资性房地产是按照成本模式进行后续计量,应将其账面价值转为投资性房地产
B.企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
C.土地使用权用于自行开发建造自用项目等地上建筑物时,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
D.对企业持有以备出租的空置建筑物或在建建筑物,只要董事会或类似机构作出正式书面决议,明确表明将其用于出租且持有意图短期内不再发生变化的,即使尚未签订租赁协议,也可视为投资性房地产
E.企业通过出让或转让方式取得的用于出租的土地使用权应确认为投资性房地产
A.取得交易性金融资产的手续费,计入投资收益
B.处置时实际收到的金额与交易性金融资产初始入账价值之间的差额计入当期损益
C.该金融资产的公允价值变动计入投资收益
D.持有交易性金融资产期间享有被投资单位宣告发放的现金股利计入投资收益
A.以成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货,存货应按转换日的公允价值计量,公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益
B.以成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产,自用固定资产应按转换日的公允价值计量,公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益
C.存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产,投资性房地产应按转换日的公允价值计量,公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益
D.以公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产,自用固定资产应按转换日的公允价值计量,公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益
A.无形资产摊销方法的改变
B.投资性房地产后续计量由成本模式改为公允价值模式
C.商品流通企业采购费用由计入销售费用改为计入存货的成本,但是与其相关的会计凭证和会计账簿因火灾原因烧毁
D.难以对某项变更区分为会计政策变更或会计估计变更