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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某房地产开发项目的利润为360万元，土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用合计为2000万元，投资

利息为200万元，企业应缴纳土地增值税200万元，该房地产开发项目的投资利润率为18%。()

A．正确

B．错误

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第1题

某房地产开发项目的占地面积2万㎡，土地总价16000万元，如果房屋开发成本为3000元/㎡，预测销售价格为8000元/㎡，则该项目实现盈亏平衡的容积率为（）。

A.1．4

B.1．5

C.1．6

D.1．8

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第2题

某房地产开发项目的总开发成本为2600万元，竣工后的销售收入为4500万元，销售税金及附加为248万

元，应缴纳的土地增值税为370万元，则该项目土地增值税后的开发成本利润率为（）。

A．45.05％

B．49.31％

C．5B.86％

D．63.6％

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第3题

某房地产开发项目的总成本为80000万元，其中财务费用8000万元，建设周期为3年，利润总额为25000万元，则该项目的投资利润率是()。

A.10.42%

B.11.57%

C.31.25%

D.34.72%

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第4题

某企业项目建设投资额6520万元（含建设期贷款利息360万元)，全部流动资金．500万元，项目投产后正常

某企业项目建设投资额6520万元(含建设期贷款利息360万元)，全部流动资金．500万元，项目投产后正常年份的息税前利润300万元，则该项目的总投资收益率为()。

A．4.07%

B．4.27%

C．4.50%

D．4.60%

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第5题

某企业“库存现金”、“银行存款”、“其他货币资金”、“应收票据”账户期末借方余额分别为2万元、230万元、48万元、80万元，则其资产负债表“货币资金”项目的金额为（)。

A.232万元

B.280万元

C.310万元

D.360万元

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第6题

某房地产开发项目的占地面积为1万m2，容积率为1.5，如果房屋开发成本为3000元m2（按建筑面积计），

预测能够以8000元／m2（按建筑面积计）的销售价格实现全部销售则该项目实现盈亏平衡的最高土地取得价格（按占地面积计）为（）元/m2。

A．3000

B．5000

C．7500

D．8000

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第7题

某房地产开发项目的占地面积为10000㎡，规划容积率≤4，预计开发完成后可供销售面积为总建

筑面积的80%，项目的固定成本为5000万元，预计平均销售单价为4500元/㎡，则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为（）元/㎡。

A．2350

B．2937．5

C．3250

D．4062．5

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第8题

已知某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元，年平均税后利润为500万元。则该投资项目的资本金利润率为（）。

A.13.0%

B.43.3%

C.33.3%

D.23.3%

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第9题

已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元，投资者的权益资本为2000万元，

经营期内年平均利润总额为700万元，年平均税后利润为500万元，则项目的资本金利润率为（）。

A．10.0％

B．14.0％

C．25.0％

D．35.0％

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第10题

某项目建设投资为2000万元（含建设期贷款利息50万元)，其中项目资本金1450万元，全部流动资金为500万元;运营期年平均税前利润230万元，年平均借款利息20万元。则项目的总投资收益率为（)。

A.9.2%

B.10.0%

C.11.5%

D.12.5%

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