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[单选题]
以下哪项不是影响REITS未来经营和分红发放的关键性因素（)。
A.利息费用
B.REITs价格涨跌
C.债务偿还
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A.把资产负债率大于50%的淘汰掉
B.把历史分红不持续或不稳定的淘汰掉
C.资产负债率大于50%的REITs，要看历史分红是否稳定
D.REITs的债务规模是影响REITs未来经营和分红发放的一个关键因素
A.某只REITs调整后的资产负债率低于50%，说明债务风险变小了，后期有好价格可以买入
B.某只REITs的分红率较高且资产负债率较低，其市值上涨的可能性很大
C.同一只美国REITs，中国投资者的税后每股分红高于美国投资者
D.美国REITs和香港REITs一样，都是每季度派息一次
A.持有美国REITs的时间也应该像持有房子一样，一般应在10年以上
B.REITs的负债风险影响我们的投资决策
C.当持有的美国REITs的动态分红率大于4%时，可以考虑卖出
D.当持有的美国REITs的动态分红率小于4%时，可以考虑卖出
A.持有REITS必须达到10年以上才能卖出
B.REITS的负债风险因素影响着我们投资的成败
C.当美国目标REITs的动态分红率小于5%的时候，我们可以卖出
D.当美国目标REITs的动态分红率小于4%的时候，我们可以考虑卖出
