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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

经纪人徐翔文成交了一笔买卖单,进行盖章操作后,以下说法正确的是()

A.若合同内容变更,经纪人可以将合同进行修改,无需商圈审核

B.若合同内容变更,经纪人可以将合同进行修改,需要商圈审核

C.若客户业主解约,经纪人可以将合同进行无效

D.若客户业主解约,经纪人可以将合同进行解约

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AC

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第1题
经纪人徐翔文成交了一笔买卖单,签约后成功进行报单,结果客户本来是全款支付,现需要改成贷款支付,徐翔文需要在Link系统上做哪些操作()

A.让客户和业主签署变更协议

B.上传完变更协议,须商圈和总监进行审核

C.上传完变更协议,须商圈、总监和法务进行审核

D.以上说法均正确

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第2题
经纪人成交了一单,当填写完合同内容并提交后,业主突然告知经纪人想修改合同条款内容,那经纪人的做法正确的是()

A.若签章之前:点击修改按钮,修改为正确的即可

B.若签章后,上传主体合同前:点击修改按钮,修改为正确的即可

C.若上传主体合同之后:点击修改,修改为正确的即可

D.若上传主体合同之后:点击变更,此时需要填写变更原因上传对应的变更协议

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第3题
经纪人刘曼在9月18日成功签约了一单买卖单,因为最新的作业管理规定,合同盖章后24小时内需要上传合同主体,所以刘曼就在9月19日将合作拍照上传了Link系统。9月20日刘曼进行了合同变更,她在变更之后立马把合同主体再次重新上传()
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第4题
经纪人张小熙成交了一套买卖房源,由于没有签约经验,问道,合同进入什么状态后,可以申报业绩()

A.起草中

B.已盖章

C.已签约

D.已过户

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第5题
以下关于合同与财务关系说法正确的是()

A.合同状态为已盖章的时候,可以录入收款

B.若盖章后再次修改合同,则之前生成的应收作废,再生成一条新的应收

C.在经纪人创建合同的时候,同步生成应收

D.在经纪人创建合同的时候,可以录入收款

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第6题
()若网签打错了或其他情况需撤销网签,该如何操作以下说法正确的是(后子门房管局)

A.买卖双方和四川链家经纪人均持本人持身份证,撤销网签申请表,介绍信,网签合同到网签撤销窗口进行撤销

B.四川链家经纪人持买卖双方身份证到网签窗口撤销

C.网签专员直接可以撤销

D.半年网签期限到后可自动失效。(以签订《成都市存量房买卖经纪服务合同》的时间计算)

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第7题
经纪人小李将买卖交易单报至交易系统,需要在上传主体合同后的24小时内操作,并且手机也可以操作报单()
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第8题
经纪人小强签署了一单买卖合同,下列关于合同的说法中,正确的是()

A.选择创建合同后,需输入房客源编号获取房客源,且需验证房源相关信息无误,避免选错房源

B.如果采用纸质合同签约/线下签约,必须在link.中录入此合同信息,需输入纸质版合同编号,如合同无效后此编号将无法再录入系统

C.如果采用link./线上签约时发现内容填写错误,在签章之前(含此步骤)均可以修改,在上传主体合同后只能进行变更且

D.买卖合同变更和解决都需要圈经和总监同时审核

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第9题
下列关于合同说法不正确的是()

A.合同第一次签章时锁定房源端经纪人及其上级

B.业绩只有在商圈经理审核通过或自动审核通过、且财务对账成功后才会显示

C.合同盖章后,房源从link.中对所有经纪人隐藏,在链家网隐藏

D.起草中和已盖章状态合同可以进行修改,已签约状态合同可以进行变更

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第10题
德佑经纪人吴小贝6月份刚刚入职,在7月份录入一套房源后,吴小贝想要上传实勘,下列吴小贝的操作行为正确的是()

A.如果录入的房源为买卖房源,可以在PC端上预约实勘

B.如果录入的房源为买卖房源,可以在APP端上预约实勘

C.上传实勘后在待审核状态,仍可进行修改重新上传;审核通过后,不可以再次修改实勘图片;若审核驳回,经纪人可修改,24小时内不修改将清除实勘人角色

D.如果为租赁房源,吴小贝上传实勘时,系统提示房屋处于流程中,不能提交。此时吴小贝查询发现买卖房源的合同已经过户,然后联系视觉传达部进行修改流程

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