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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

若某种房地产商品的替代品多，则该房地产需求的价格弹性（）。 A．富有 B．缺乏 C．单一

若某种房地产商品的替代品多，则该房地产需求的价格弹性（）。

A．富有

B．缺乏

C．单一

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第1题

某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值发生减损，其主要原因是()。

A.道路扩宽后，交通发生变化

B.公共配套设施发生变化

C.绿地率发生变化

D.土地形状发生变化

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第2题

一般说来，某种商品的替代品价格越高，就显得这种商品相对便宜，因而对这种商品的需求会增加，反之，

则情况不确定。

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第3题

某宗收益性房地产未来5年的年净收益为10万元，其价格每年上涨3%。若报酬率取为8%，则该房地产目前的价格为（)万元。

A.140.8

B.152.7

C.160.6

D.198.2

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第4题

某宗房地产的价格为56万元，年净收益为5万元，若抵押贷款常数为8%，自有资金资本化率为10%，则该房地产购买人的自有资金为（)万元。

A.24

B.26

C.28

D.32

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第5题

某宗房地产的建筑物价值占总价值的60%，若其土地资本化率和建筑物资本化率分别为6%和8%，则该房地产的综合资本化率为（)。

A.6.5%

B.7%

C.7.2%

D.7.6%

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第6题

某宗房地产每年的净收益为30万元，其土地价值为125万元。若建筑物资本化率为10%，土地资本化率为8%，则该房地产的价值为（)万元。

A.320

B.325

C.360

D.375

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第7题

购买某房地产抵押贷款占七成,抵押贷款年利率为6%，贷款期限25年，按月等额偿还贷款本息。若自有资金的资本化率为8.5%，则该房地产的综合资本化率为（)。

A.6.92%

B.7.73%

C.7.96%

D.8.15%

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第8题

购买某房地产抵押贷款占六成,抵押贷款年利率为6%，贷款期限25年，按月等额偿还贷款本息。若自有资金的资本化率为8.5%，则该房地产的综合资本化率为（)。

A.6.92%

B.7.73%

C.7.96%

D.8.04%

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第9题

若江山房地产开发公司与宏达建筑公司就该建设工程签订了数份建设工程施工合同，则下列选项正确的是（)。

A.江山房地产开发公司与宏达建筑公司签订的数份建设工程施工合同均无效

B.江山房地产开发公司与宏达建筑公司首先签订的建设工程施工合同有效，其余合同均无效

C.江山房地产开发公司与宏达建筑公司最后签订建设工程施工合同有效，其余合同均无效

D.若该建设个程竣工且质量合格，则实际履行的建设工程施丁合同有效

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第10题

下列哪一项会导致某种商品需求曲线向左移动（)。

A.消费者收入增加

B.互补品价格下降

C.替代品价格上升

D.关于消费该商品会缩短预期寿命的新发现

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