题目内容
（请给出正确答案）
A.零售商业物业的租约很少对资金调整做出规定
B.收益性物业管理的收入构成中除租金收入外，还有保证金和大修基金
C.在写字楼物业租约中，并非所有的物业运营费用都包含在租金中
D.在出租率达到1000%时，收益性物业获得的净经营收入最高
答案
C、在写字楼物业租约中，并非所有的物业运营费用都包含在租金中
解析：A选项，在租约中必须对租金调整做出明确的规定，以便使租约有效地发挥作用； B选项，收益性物业管理中的收入包括租金收入和其他收入（不含保证金和大修基金）； D选项，若物业租金低于市场租金，虽然出租率达到100%，其获得的净经营收入并非一定理想。
如果结果不匹配，请 联系老师 获取答案
更多“关于收益性物业的说法，正确的是（）”相关的问题
A.资金的主要来源是发行股票和金融市场上的融资
B.抵押型房地产投资信托主要以收益性物业的出租、经营和开发为主要业务
C.按信托性质可以分为伞型合伙和多重合伙型房地产投资信托
D.以房地产作为价值基础，具有很强的保值功能
E.一般委托专业机构和专业人员实施经营管理
不应计入收益性物业经营费用的是（）。
A．抵押贷款利息
B．公共设施维修费
C．房产税
D．物业保险税
A.成长性基金风险小、收益也小
B.成长性基金风险大、收益高
C.平衡性基金的风险较小，但收益最高
D.收益性基金风险小、收益低
A.应确认其他业务收入350万元
B.应确认公允价值变动收益300万元
C.应对投资性房地产计提折1旧320万元
D.2018年12月31日投资性房地产的账面价值是3500万元
A.永续债的存在说明偿还性不是债券的一般特性
B.债券的收益随发行者经营收益的变动而变动
C.债务人必须按期向债权人支付利息和偿还本金
D.具有高度流动性的债券反而不安全
E.HYPERLINK "http://www.gwysy.com/scsd.htm
A.按孰短原则确定
B.按孰长原则确定
C.按土地使用剩余年限确定
D.按建筑物剩余年限确定
