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关于收益性物业的说法,正确的是()
A.零售商业物业的租约很少对资金调整做出规定
B.收益性物业管理的收入构成中除租金收入外,还有保证金和大修基金
C.在写字楼物业租约中,并非所有的物业运营费用都包含在租金中
D.在出租率达到1000%时,收益性物业获得的净经营收入最高
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C、在写字楼物业租约中,并非所有的物业运营费用都包含在租金中
解析:A选项,在租约中必须对租金调整做出明确的规定,以便使租约有效地发挥作用; B选项,收益性物业管理中的收入包括租金收入和其他收入(不含保证金和大修基金); D选项,若物业租金低于市场租金,虽然出租率达到100%,其获得的净经营收入并非一定理想。
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