题目内容
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[多选题]
房地产开发中的一个重要环节是土地取得，即获得土地使用权，可通过划拨、出让两种方式获得。下列选项中，属于土地使用权出让方式的是哪些项（）
A.;招标出让
B.;拍卖出让
C.;无偿出让
D.;协议出让
答案
ABD
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A.;招标出让
B.;拍卖出让
C.;无偿出让
D.;协议出让
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A.取得土地使用权时支付的价款
B.转让环节缴纳的税金
C.取得土地使用权时按规定交纳的有关费用
D.加计土地成本的20%
A.房地产开发项目全部竣工、完成销售的
B.取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的
C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
D.直接转让土地使用权
A.房地产开发企业购入的用于建造商品房的土地
B.企业合并产生的商誉
C.内部研究开发项目研究阶段发生的支出
D.以缴纳土地出让金方式取得的土地使用权
A.将该企业取得土地使用权时支付的契税计入“取得土地使用权支付的金额”
B.将企业取得土地使用权时支付的耕地占用税计入“取得土地使用权支付的金额”
C.将该企业逾期开发缴纳的土地闲置费计入“房地产开发成本”
D.将超过“国家规定上浮幅度的利息支出”计入到“利息费用”中
A.房地产开发项目全部竣工、完成销售的
B.取得销售许可证满3年仍未销售完毕的
C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
D.直接转让土地使用权的
A.房地产开发项目尚未竣工但已销售面积为50%的
B.直接转让土地使用权的
C.转让未竣工结算房地产开发项目50%股权的
D.取得销售（预售）许可证满1年仍未销售完毕的
A.为取得土地使用权所支付的契税，应计入取得土地使用权所支付的金额进行扣除
B.房地产开发费用中的销售费用应按照账载金额进行扣除
C.土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除
D.加罚的利息不允许扣除
A.直接转让土地使用权的
B.房地产开发项目全部竣工完成销售的
C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
D.取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的
A.直接转让土地使用权的
B.取得销售(预售)许可证满1年仍未销售完毕的
C.转让末竣工决算房地产开发项目50%股权的
D.房地产开发项目尚未竣工但已销售面积为50%的
A.房地产开发项目全部竣工、完成销售的
B.取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的
C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
D.直接转让土地使用权的
