题目内容
(请给出正确答案)
[单选题]
某房地产投资项目的表面收益牢为16‰,计算后得到该项目的实际收益率为12%,银行的贷款利率为5.44%,则在该项目的计算期内,年平均通货膨胀率是()。
A.3.57%
B.4.00%
C.6.56%
D.10.56%
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A.3.57%
B.4.00%
C.6.56%
D.10.56%
A.1.82%
B.2.33%
C.3.57%
D.5.45%
A.14、43%和14、24%
B.15、97%和15、24%
C.16、08%和15、87%
D.16、22%和15、87%
请问:
1.估价人员这样确定该房地产的重置价格有哪些错误?
2.在此基础上还应考虑哪些因素才能得出积算价格?
A.10.0%
B.14.0%
C.25.0%
D.35.0%
某投资项目的折现率为 18%时, 净现值为-3. 17, 折现率为 16%时, 净现值为 6. 12,
则该项目的内部收益率为()。
A.15.68% B.16.5% C.17.32% D.18.32%
A.13.0%
B.43.3%
C.33.3%
D.23.3%
A.忽视了投资项目中的柔性价值
B.未考虑投资的时间价值
C.忽视了投资机会的选择
D.忽视了房地产项目的收益成长
A.15.05
B.15.65
C.15.80
D.16.20