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[多选题]

客户许强通过贷款的方式购房一套位于虹苑新寓的房产,已婚,南京人,许强说自己爸爸许松名下刚刚拆迁,拆迁款且大于他的购房款,听说可以拆迁抵契税,以下说法错误的是()

A.许松上产证,才可以把自己和许强名下的契税全抵扣

B.许强提供直系亲属关系证明,许松可不上房本,就可以拆迁抵契税

C.许松和许强一起上产证,也只能抵扣许松自己部分的契税,并且要先交后退

D.许松和许强一起上产证,过户可以当场抵扣许松部分的税费

答案
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ABCD

解析:许松上产证才可以把自己和许强名下的契税全抵扣许强提供直系亲属关系证明许松可不上房本就可以拆迁抵契税许松和许强一起上产证过户可以当场抵扣许松部分的税费

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第1题
客户许强通过贷款的方式购房一套位于虹苑新寓的房产,已婚,南京人,许强说自己爸爸许松名下刚刚拆迁,拆迁款且大于他的购房款,听说可以拆迁抵契税,以下说法错误的是哪几项()

A.许松上产证,才可以把自己和许强名下的契税全抵扣

B.许强提供直系亲属关系证明,许松可不上房本,就可以拆迁抵契税

C.许松和许强一起上产证,也只能抵扣许松自己部分的契税,并且要先交后退

D.许松和许强一起上产证,过户可以当场抵扣许松部分的税费

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第2题
客户张城,女,28周岁,名下无房无贷,现欲通过商业贷款购买业主许玉名下一套位于高新南区的住宅,该套住宅的建成年代为1999年,若张城要贷款30年,可以选择的银行有()

A.建设银行

B.招商银行

C.中国银行

D.中信银行

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第3题
客户张一民,已婚,南京户籍,无子女,夫妻双方均缴纳市属公积金。二人于2016年通过公积金贷款购买了一套位于栖霞区的房产,建筑面积110平方米,是其家庭名下唯一住房,现贷款已结清且房产尚未出售,那么张一民还能再次使用公积金贷款购买房产()
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第4题
客户许鹏,已婚,通过经纪人刘元购买了一套武侯区的住宅,产权欲登记为许鹏单独所有,缴税时以下操作方式正确的有()

A.提供信用卡刷卡缴税

B.一部分使用现金,一部分刷卡缴税

C.若许鹏的配偶能提供缴税单,也可以缴税

D.从核税当天起,必须在30个自然日内缴税,否则产生滞纳金

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第5题
王琳,南京户籍,已婚,通过全款购买一套位于三牌楼房产,关于王琳开具新购房证明,以下说法正确的是哪几项()

A.王琳是南京户籍,不需要开具新购房证明即可购房

B.王琳发现自己的户口本上记录的身份证号码与其身份证的身份证号码不一致后,王琳开具了原身份证件与现身份证件为同一人的证明

C.琳开具新购房证明有效期为90个工作日

D.王琳夫妇不能到场开具新购房证明时,可以手写委托书委托他人开具新购房证明

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第6题
案例一:客户刘山和妻子王芳均为天津户籍,家庭名下无任何房产,现欲通过经纪人王娜购买业主王强名下的一套位于河北区的经济适用房,该房的产权证下发时间为2014年3月,两人约定于8月25日签约。请根据案例一,完成1-4题。1. 通过王娜的判断,王强的经济适用房可以上市交易,判断依据是经济适用房满()

A.10

B.8

C.5

D.3

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第7题
客户刘女士准备通过公积金贷款的方式购买业主万先生名下的一套位于江宁的房产,该套房产是万先生于2015年2月购买的,该房产仍有30万的贷款未还清,刘女士只有在该套房产解押之后,才可进行公积金审批()
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第8题
客户陈大伟已婚,长沙户籍,名下有一套位于天心区的一居室,为了三年后孩子上学,通过链家成功看上一套雨花区的房子,经纪人在操作此单时,以下说法错误的是()

A.由于客户没有购房资质,所以要先卖掉名下住房才可以再购买

B.客户资金充足可以先买海淀的房子再卖掉自己名下的现有住房

C.客户陈大伟坚持先卖后买,经纪人为了尊重客户的意愿帮助客户解决资质问题

D.客户购买了雨花区的房子是为了让孩子上学但是由于孩子还小,在签约时没有明确户口的迁出时效

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第9题
业主翁慧佳,已婚,杭州户籍。配偶胡永波,上海户籍,名下有一套商业贷款购买的位于上海市的住宅,贷款未结清,除此之外家庭名下无房产,现夫妇二人欲以商业贷款的方式在购买一套68.88m2的住宅,则此次购买住宅首付最低应为3成()
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第10题
()客户周岚,25周岁,达州户籍,在四川省公积金中心连续缴纳了2年的住房公积金,现欲通过公积金贷款在成华区购买一套两居室,经纪人许丽告诉她只能选择省公积金贷款,许丽的说法正确
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