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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

陈某租住王某的房屋，租期至2021年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2021年7月偿付。至2021年8月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金。根据合同法律制度的规定，下列关于陈某的权利的表述中，不正确的有（）。

A.陈某可以留置该房屋作为担保

B.陈某可以出售房屋并优先受偿

C.陈某可以应付租金抵销1万元货款

D.陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋

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更多“陈某租住王某的房屋，租期至2021年8月。王某欠陈某10万元…”相关的问题

第1题

陈某租住王某的房屋，租期至2010年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2010年7月偿付。至2010年8月，王某尚未清偿贷款。但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金。根据:合同法律制度的规定，下列关于陈某的权利的表述中，不正确的有（）

A.陈某可以留置该房屋作为担保

B.陈某可以出售房屋并优先受偿

C.陈某可以应付租金抵销1万元货款

D.陈某可以行使间时履行抗辩权而不交还房屋

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第2题

陈某租住王某的房屋，租赁至2010年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2010年7月偿付。至2010年8月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金，根据《合同法》与担保法律制度的规定，下列关于陈某的权利的表述中，不正确的有（）。

陈某可以留置该房屋作为担保

陈某可以出售房屋并优先受偿

陈某可以应付租金抵销1万元货款

陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋

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第3题

张某于1月租住何某一套房屋，租期一年。半年后何某出国。租期届满，何某并未作任何表示。次年3月何某归来，要求张某立即搬出。下列选项( )是正确的。

A.双方没有续订合同，租赁关系消灭

B.次年1至3月，双方存在无偿合同关系

C.次年1月起，原合同应视为续订一年

D.次年1月起，该合同转变为不定期租赁

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第4题

甲租住乙房屋，租期至2013年8月。乙欠甲10万元债务，应于2013年7月归还。至2013年8月，乙尚未还债，但

要求甲返还房屋并支付租金。甲有权（）

A.留置该房屋作为担保

B.出售房屋并优先受偿

C.以所欠租金等额抵销乙的债务

D.主张对该房屋的按份共有

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第5题

黄某与陈某均是外地进城务工的建筑业从业人员，现黄某欲对在进城务工期间，拖欠工资的陈某提起诉讼

，以下说法正确的是()。

A．此案应由中级人民法院管辖

B．此案应由黄某住所地人民法院管辖

C．此案应由陈某住所地人民法院管辖

D．此案应由陈某租住房屋所在地人民法院管辖

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第6题

张某于2008年1月1日租住何某一套房屋，租期1年，后何某出国。租期届满，何某并未作任何表示。2009年6月1日何某归来，要求张某搬走。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。

A.双方没有续订合同，租赁关系消灭

B.自2009年1月1日起，原合同应视为续期1年

C.自2009年1月1日起，该合同转为不定期租赁

D.自2009年1月1日起，何某可以随时解除合同，但应当给张某必要的准备时间

E.自2009年1月1日起，张某可以随时解除合同，但应当给何某必要的准备时间

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第7题

王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某()年。

A.1

B.2

C.3

D.4

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第8题

王某2014年8月1日开始将市区自有的一间临街商铺出租,租期1年,月租金为5000元,租金每月收取。10月份发生修缮费600元。不考虑其他税费。王某2014年应缴纳的个人所得税为()元。

A.3904

B.4000

C.3104

D.3872

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第9题

王某、杜某按40％和60％的份额共有一辆出租车，但是二人驾车技术很差。于是二人商议将车出租给陈某，书

面约定租期2年，每年租金4万。陈某在没有经过王某和杜某同意的情况下将该车转租给尚某。下列说法不正确的是（）。

A.如果王某、杜某二人卖掉出租车，不影响与陈某之间的租赁合同

B.陈某转租车辆未经王某、杜某同意，二人可终止合同

C.陈某如延迟交付租金应负延迟履行责任

D.如果尚某损坏车辆，应由尚某、陈某负连带责任

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第10题

2021年2月2日，孙某在某餐厅用餐时丢失了自己的婚戒，被服务员陈某拾得。2月20日，程某以5000元的价格从陈某手中购得该戒指，并将戒指送给女友王某做订婚礼物。2月25日，孙某发现并有证据证明王某戴的戒指就是自己丢失的戒指。根据《民法典》的规定，下列表述中，不正确的是()。

A.程某取得了该戒指的所有权

B.2021年2月25日，该戒指的所有权人仍是孙某

C.孙某有权在2023年2月25日之前请求王某返还戒指

D.王某并不当然取得该戒指的所有权

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第11题

王某是某施工单位的项目经理。2008年8月，他租了一台压路机，租期为一年。2008年10月，李某找到王军，

向王某说明该压路机已经作为抵押物被抵押了，他就是抵押权人。同时出示了抵押合同。该合同显示抵押合同生效时间为2008年9月1日。则下面说法正确的是()。

A.王某不可以继续租用该压路机了

B.王某可以继续租用，但如果在租期内李某需要实现抵押权，就不可以租用了

C.在租期内李某不可就此压路机实现抵押权

D.租期过后若李某尚未实现抵押权，就不可以续租了

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