题目内容
（请给出正确答案）
A．③—②—①—④
B．①—②—③—④
C．③—①—②—④
D．④—③—②—①
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A．在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为
B．以单纯的土地使用权抵押的，设定抵押的前提条件是，土地必须是以划拨方式取得的
C．以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押
D．债权债务合同是房地产抵押合同的从合同，债权债务的主合同无效，抵押合同也就自然无效
E．《担保法》规定房地产抵押合同自登记之日起生效
A.抵押权人可以与抵押人协议以拍卖、变卖抵押房地产所得的价款优先受偿
B.抵押权人直接向人民法院提起诉讼
C.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖抵押房地产
D.按合同约定将抵押房地产转移给抵押权人
E.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院变卖抵押房地产
A.以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
B.以共有的房地产抵押时，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意
C.预购商品房贷款抵押时，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
D.订立合同时，可以在合同中约定在债务履行期届满抵押权人尚未受清偿时，抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容
债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。（）
A．正确
B．错误
A.新增房屋不得与抵押财产一同拍卖
B.新增房屋可以与抵押财产一同拍卖
C.对拍卖新增房屋所得，抵押权人有权优先受偿
D.对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿
A.村办企业的厂房可以抵押
B.以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产
C.公立学校的教学楼因本校扩建实验室可以抵押
D.抵押人将已出租的房屋抵押的，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效
E.同一房地产不得设定两个以上抵押权
关于抵押的说法中，错误的是（）。
A.债务人履行债务时，债权人有权以该财产拍卖、变卖所得价款优先受偿
B.将财产用于抵押的债务人或者第三人就是抵押人
C.债权人就是抵押权人
D.抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保
A.项目转移给银行占有，抵押合同自签订之日起生效
B.项目转移给银行占有，抵押合同自登记之日起生效
C.项目不转移占有，抵押合同自签订之日起生效
D.项目不转移占有，抵押合同自登记之日起生效
A.项目转移给银行占有，抵押合同自签订之日起生效
B.项目转移给银行占有，抵押合同自登记之日起生效
C.项目不转移占有，抵押合同自签订之日起生效
D.项目不转移占有，抵押合同自登记之日起生效
